L’intervento è stato pensato per creare un quartiere sicuro e ben inserito nel paesaggio circondato dal secolare bosco della vicina Vallombrosa; la zona di Vaggio fornisce un valore aggiunto, grazie alla sua posizione (vicina a Figline Valdarno e all’uscita A1 di Incisa) e alla scarsa presenza di edilizia intensiva, due elementi che rendono il luogo estremamente vivibile e allo stesso tempo ottimamente servito da mezzi pubblici per raggiungere con facilità tutti i centri del Valdarno nonché Firenze (in soli 25 minuti). In tre diverse tipologie, ognuna delle quali è dotata di box auto (sup. media di 18 mq), balconi, terrazze a tasca o giardino, parquet nella zona notte, gres porcellanato nella zona giorno. Realizzate in stile toscano, si distinguono per alcuni dettagli architettonici – loggiati, terrazze a tasca (tutti pavimentati in cotto) – che li differenziano da qualsiasi altro progetto. La scelta dei materiali ha privilegiato soluzioni sicure e garantite. Tutti gli edifici sono coibentati termicamente e acusticamente, nel rispetto della Legge 10/91. Le tamponature sono realizzate in muratura attraverso l’utilizzo di materiali e tecniche consolidate nel tempo per garantire elevati livelli di comfort acustico e termico. All’interno degli edifici sono previste ulteriori soluzioni che soddisfano i requisiti acustici passivi sia per l’isolamento tra interpiano (con l’ausilio di isolanti in gomma antivibranti) che per ridurre la rumorosità degli scarichi domestici (con tubi silenziati e cavedi insonorizzati). Per evitare dispersioni termiche e acustiche causate dalle aperture esterne sono stati scelti infissi a taglio termico certificati ai sensi della Legge Quadro sull’Inquinamento acustico L. 447/95. Per il riscaldamento e la produzione di acqua sanitaria sono previste caldaie singole ad alto rendimento e basse emissioni inquinanti. L’obiettivo è di ricreare una sorta di nuovo quartiere, ben protetto dalle strade più trafficate della zona. Al suo interno si aprono zone pedonali e ampie aree verdi. La conformazione è ideale per i bambini, che avranno modo di giocare in piena sicurezza e lontani da ogni sorta di pericolo. Le Terrazze si inserisce alla perfezione nel tessuto urbano di Vaggio creando un vero e proprio baricentro, ben collegato ai servizi, alla scuola elementare e ai centri di aggregazione, tutti facilmente raggiungibili a piedi. In quest’ottica tutti i parcheggi sono stati interrati, lasciando spazio ai passaggi pedonali e al verde che crea un vero e proprio spazio di socializzazione. Molto caratteristica la conformazione dei giardini pubblici, ottenuti attraverso il terrazzamento della parte finale della parete collinare. Il progetto è stato pensato per dar vita a spazi sicuri in cui gli abitanti, e in particolar modo i bambini, possano muoversi e giocare in tranquillità. Il vialetto centrale è un esempio di questo approccio. Il percorso pedonale infatti attraversa tutta l’area edificata, permette di accedere alle case e favorisce la socializzazione, eliminando del tutto il passaggio di auto in prossimità delle abitazioni.